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銀行辦理土地二胎貸款的缺點：審批流程相對繁瑣：銀行的貸款審批程序可能相對較長，並且需要提交大量的文件和資料。嚴格的資格要求：銀行會對借款人的信用記錄、收入證明和其他財務狀況進行詳細審查，對借款人的資格要求較高。
速度較慢：由於審批流程較為複雜，銀行貸款的審批速度可能較慢，不適合急需資金的情況。利率較高：相對於其他渠道，銀行的貸款利率可能較高。
許多銀行對於土地的抵押貸款比較不願意承做尤其持分土地貸款更是拒絕往來，一般銀行或是農會對於一胎土地借貸的放款通常只有土地價值的50%~60%左右，很多人都不知道剩下的40%可以再靈活運用，把土地價值發揮到最大化。