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利用名下自有土地，二胎土地貸款是指在已有一筆土地或房產貸款的基礎上，再次向貸款機構申請第二筆貸款。所設定的第二順位抵押權在銀行或是農會的後面，藉此順利取得一筆資金周轉。
找銀行或代書辦理土地二胎貸款都有各自的優缺點。銀行辦理土地二胎貸款的優點：信譽可靠：銀行作為正規金融機構，信譽較高，提供的貸款產品通常較為穩健可靠。
這第二筆貸款通常用於不同的用途，如購買其他房產、進行投資、償還其他債務等。