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擁有良好信用記錄的借款人通常能夠獲得更有競爭力的利率。抵押物價值：貸款機構會考慮土地的市場價值，尤其是與現有貸款的抵押物價值。較高的抵押物價值可能有助於獲得更好的利率。
還款期限：貸款的還款期限也會影響利率。較短的還款期限可能導致較高的利率，而較長的還款期限可能有助於降低利率。貸款額度：貸款金額的大小也可能影響利率。
通常來說，較大額度的貸款可能會有稍高的利率。銀行土地貸款成數大約在土地價值的50%~60%以內，利率約在3.5%起，申辦條件較嚴格。